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铜陵住房抵押贷钱需要什么条件
1.条件如下：抵押物住房应该已经取得住房所有权证，抵押物住房必须产权清晰，贷钱人具有完全处置的权利，能做铜陵住房抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物住房价值全额用于贷钱抵押，住房可以合法上市交易，容易变现。危旧住房、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且住房产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷钱门槛，但仍会要求贷钱人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请铜陵银行住房抵押贷钱的贷钱人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断贷钱人是否具备按时足额偿还贷钱本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果贷钱人信用完美，那么贷钱成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.贷钱人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
铜陵住房抵押贷钱是铜陵银行为保证贷钱的安全，把贷钱人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对贷钱人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷钱方式。这种贷钱实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷钱，这期间如果债务人不能按期偿还贷钱本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的住房。并可优先受偿的贷钱方式。这种贷钱方式，可以减少债权人的贷钱风险，为债权人收回贷钱提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷钱是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷钱的贷钱人大都是居民个人，而贷钱人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷钱的风险，而抵押贷钱,抵押房本贷款,公司住房抵押贷款,抵押住房银行创业借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,房产抵押借款等恰恰在贷钱风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷钱的有效保证。
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本人房子抵押借钱的程序流程
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1、申请借钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押借钱用途。
2、看房子评估和审批借钱
在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你铜陵郊区的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报铜陵郊区银行审核。
3、房子抵押借钱合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候铜陵郊区银行下款，但是在此之前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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